حي بيليك دوزو في اسطنبول
للباحثين عن الاستقرار أو الإقامة في مدينة اسطنبول, تعد منطقة بيلكدوزو في اسطنبول في اسطنبول بتركيا من أكثر المناطق جذباً للأجانب الذين يريدون استئجار أو شراء عقارات في تركيا بغرض الاستقرار أو الاستثمار.
و أعددنا هذا المقال لنتعرف على أهمية منطقة بيليكدوزو في اسطنبول التي تعد منطقة مميزة وتشهد تطورا متسارعا خلال الفترة الراهنة.
للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا يجب أن يبلغ تقييم إجمالي العقارات التي تمتلكها 250 ألف دولا فما أعلى. سواء كان عقارا واحدا بهذه
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار هي إقامة قصيرة يحصل عليها الأجانب عن طريق امتلاك العقارات في تركيا وتمنح لمدة عـام واحد عادة للمالك وعائلته مع إمكانية التجديد بسهولة
التقييم العقاري في تركيا هو تقرير يوضح حالة العقار المراد شراءه في تركيا ويوضح في هذا التقييم سعر العقار في السوق، ويتم تحضيره من طرف شركات معينة اختصاصها تثمين العقارات في تركيا
امتلاك العقارات في تركيا لا شك أنه بالنسبة للأجانب سواء راغبي الاستثمار أو راغبي الاستقرار فكرة جيدة جدا ويمهّد للعديد من الفرص الشخصية والاستثمارية،
السياحة في تركيا 2020
آيا صوفيا ، جسر البوسفور ، منطقة السلطان احمد ، منطقة تقسيم ، شلالات دودن ، شواطئ البحر الأسود و بحر مرمرة ، جزر الأميرات ، برج الفتاة ، و تطول القائمة
تلك معالم سياحية تركية وصلت شهرتها إلى شتى بقاع الأرض ، و بفضلها احتلت تركيا أعلى مراتب السياحة وأصبحت الوجهة المفضلة للكثير من عاشقي السياحة والتجول ، الأمر الذي ساهم بنهوض الاقتصاد التركي وانعكس على النهضة العمرانية و قطاع العقارات في البلاد .
تركيا ، الوجهة المفضلة لسياح العالم
إن تركيا مقصد لعشرات الآلاف السياح من مختلف الجنسيات والدول ، وما زالت تحقق ازدياداً كبيرا في أعداد السياح ، حيث تعد بما فيها من مناظر طبيعية و معالم سياحية متنوعة الوجهة الأول و المفضلة لأغلب السياح ، وتنظم الشركات السياحية في الكثير من البلدان رحلات سياحية إلى تركيا سنوياً ، و تركيا بدورها تفتح أبوابها على مصراعيها ترحب و تستقبل السياح القادمين بسعة صدر وترحيب فائق .
ما هي أهم عوامل جذب السياح إلى تركيا ؟
تتنوع عوامل الجذب السياحي في تركيا ، حيث يتوفر فيها أماكن سياحية تاريخية في غاية الروعة ، و تكثر المدن السياحية الجبلية و الساحلية ، و المناظر الطبيعية الخلابة ، الإطلالات البحرية ، المعالم الأثرية ، الأمن و الطمأنينة ، توافر المنتجعات السياحية و الفنادق السكنية و استعدادها لخدمة الزبائن دائماً ، توافر الكثير من الشركات السياحية لتنظيم الجولات و الكثير من العوامل الأخرى
السياحة في تركيا في 2020
لقد بدأت السياحة في تركيا هذا العام بأرقام قياسية أكبر من المتوقع بعد النجاح الكبير الذي حققته تركيا في مكافحة فيروس كورونا وفقاً للإحصائيات الرسمية ، و قد أحرز السياح البلغاريون المرتبة الأولى من حيث عدد السياح القادمين إلى تركيا ، وتأتي في المرتبة الثانية دولة جورجيا ثم روسيا وألمانيا ، وإيران
ما هي افضل منطقة لسياحة في تركيا 2021 ؟
جاءت مدينة اسطنبول في المركز الأول من حيث عدد السياح في العام الحالي 2020 ، حيث تحوي مدينة اسطنبول على العديد من الأماكن والمعالم السياحية والتاريخية والأثرية مثل جامع آيا صوفيا ، جامع السلطان أحمد ، قصر توبي كابي.
جاء في المرتبة الثانية أدرنه ، ثم مدينة أنطاليا المتميزة بمناظرها الطبيعية و أجواءها اللطيفة والمعتدلة ، و هي غنية أيضاً بالمعالم الأثرية مثل شلالات دودن ، متحف أنطاليا و المدينة المائية و غيرها ، ثم أرتفين ، و أخيراً انقرة .
في فصل الصيف يحضر الى تركيا الكثير من السياح وخاصة من الدول ذات المناخ مرتفع الحرارة مثل دول الخليج والدول العربية عموما وأمريكا وآسيا حيث يتميز مناخ تركيا الصيفي بالاعتدال ، وفي فصل الشتاء تركيا مقصد لعشاق الرياضة و الأنشطة الشتوية كالتزلج ، و لمحبي الثلوج و الأمطار ، حيث أنها بلد غني بالجبال العالية ، حيث تصلح طبيعتها لممارسة كافة الأنشطة الشتوية الممتعة .
ما هي تكاليف السياحة في تركيا 2021 ؟
تركيا من أقل البلاد تكلفة في حالة السياحة مقارنة بدول أوروبا المشابهة ولكي تحسب تقريبياً ما هي تكلفة السياحة في تركيا ، عليك جمع التكاليف التالية : تذاكر الطيران التي قد تختلف من شركة طيران إلى أخرى ومن بلد إلى أخرى ، أجور المواصلات في البلد حيث توفر تركيا شبكة مواصلات عامة متاحة للجميع ، و تكلفتها مناسبة ، أجور الحجز في الفندق أو الشقة الفندقية ، و أيضاً تتراوح الأسعار هنا تبعاً لتقييم الفندق ، فبإمكانك اختيار ما تريد وفق لميزانيتك.
أما عن تكاليف دخول المناطق السياحية فتعتبر مقبولة جدا و رمزية ، و يبقى لدينا تكلفة التسوق و الشراء التي تختلف من شخص لآخر.
كيف انعكس النشاط السياحي على قطاع العقارات ؟
بسبب جمال تركيا الخلاب ومعالمها المشهورة توافدت الأعداد الهائلة من السياح إلى البلاد وأدى ذلك لرغبة البعض في الاستقرار في تركيا والمعيشة فيها ، فاتجه البعض لشراء شقق داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات والمشهورة بها مدينة اسطنبول واستثمارها طوال أيام السنة عن طريق الإيجار السياحي للراغبين في ذلك ( يوجد شركات تقدم خدمات إدارة الشقق ) واتجه البعض لشراء عقارات بنظام الأسهم حيث يمكنك تملك مدة زمنية محددة سنويا في منتجع سياحي تملكا أبديا تستفيدد منها سنويا وبأسعار جيدة.
كما اتجه البعض من المستثمرين ورجال الأعمال لشراء الشقة وإعادة بيعها والاستفادة من هامش الربح المرتفع الذي يحققه السوق العقاري التركي بشكل دائم
تركيا بلد سياحي بامتياز ، تقدم لروادها مختلف الخدمات و الاحتياجات السياحية بأسعار مناسبة ، و قد احتلت المرتبة السادسة عالمياً من حيث نشاط حركة السياحة فيها.
إلى هنا انتهى مقالانا ، وللحصول على لاستشارات وعروض شقق للبيع في تركيا يمكنكم التواصل مع أحد مستشارينا عبر الاتصال او واتساب رقم: 00905444333589
نصائح شراء شقة في تركيا
نصائح لشراء شقة في تركيا من أكثر ما يتسائل عنه أي شخص قبل الإقدام على هذه الخطوة. فإذ كنت تعتزم القيام بشراء عقارات أو شقق في تركيا فلا تتسرع باتخاذ قرار الشراء. ولا تعتمد على انطباعك الأول، واعلم أن هناك أموراً لابد أن تأخذها بالحسبان قبل أن تحسم الأمر.
فشراء شقة في تركيا أمر يحتاج إلى دراسة وإطلاع على سوق العقارات التركي، للحصول على أفضل الخيارات والعروض المتوفرة
وفي هذا المقال سنوضح بعض الأمور المهمة التي تفيدك عند شراء عقار، ومجموعة من النصائح لشراء شقة في تركيا،بسعر جيد مستفيدين من تجارب سابقة في هذا المجال.
تأمل جيداً تقسيمات غرف الشقة قبل أن تقوم بعملية شراء شقة في تركيا، وحاول أن تعرف إن كانت مناسبة لك ولعائلتك، وذلك يكون تبعاً لعدد أفراد العائلة وأعمارهم.
فكر!! هل من المتوقع أن تستوعب الأثاث الذي بحوزتك؟ فعلى سبيل المثال لا الحصر، الغرفة التي تتراوح مساحتها بين 9 إلى 10 أمتار، بالكاد يمكنها استيعاب خزانة ملابس.
تحقق أيضاً من إطلالة الشقة ووجهتها، فإن كانت تطل على جهة الشمال. بكل تأكيد لن ترى الشمس أبداً، وقد تكون مظلمة في الفصول الأربعة، وباردة جداً في فصل الشتاء. وربما ستكون نسبة الرطوبة فيها مرتفعة، وبالتالي ستكون تكاليف التدفئة والكهرباء مرتفعة.
فمن المعلوم في أن الشقة التي تدخلها الشمس هي صحية أكثر، وتتمتع بإضاءة وتهوية أفضل في معظم ساعات النهار. تحقق أيضاً من حجم النوافذ؛ هل هي كبيرة، وتؤمن تهوية جيدة للشقة أم صغيرة، وتطل على بناء ملاصق؟ وبالتالي قد لا تتمكن من رفع الستائر في أي وقت، هل تصميمها مؤلف من طبقتي زجاج لعزل الصوت؟ وهل تتمتع بآلية إغلاق سهلة ومرنة؟
من المعلوم في عقارات تركيا أن دراسة التعديلات التي يمكن أن تجريها على الشقة، ومعرفة قيمة تكاليفها ليس بالأمر السهل. فلا بد من نصائح لشراء شقة في تركيا والعيش بهدوء وسكينة.
فإذا أعجبتك مواصفات الشقة، وفكرت في إجراء تعديلات مستقبلية عليها. فعليك أن تقدر قيمة تلك التعديلات أو الإصلاحات، هل هي قابلة للتحقيق؟ وهل تكلفتها ضمن استطاعتك؟ حاول أن تصطحب معك شخصاً مختصاً أو مهندساً، لاستشارته في بعض تفاصيل الشقة، لأنه وبكل بساطة يستطيع كشف العيوب والخلل إن كان موجوداً.
لا تتردد في زيارة الطوابق الأخرى، واختبر المصعد لا سيما إن كانت الشقة في الطوابق العليا، تحقق من أن مدخل البناء والدرج بحالة جيدة، لأن هذه التفاصيل الدقيقة تعبر عن طبيعة سكان البناء، إن كانوا يهتمون ويحافظون على البناء.
من الفوائد المهمة قبل شراء العقار التحقق من البنية التحتية للشقة، وهي من الأمور الضرورية التي لا بد من أجلها تقديم نصائح لشراء شقة في تركيا.
حاول أن تعرف مدى جودة التمديدات الكهربائية (القواطع والفواصل الكهربائية)، وتمديدات الغاز ووضع التمديدات الصحية، وفعالية تمديدات التدفئة وصنابير المياه، هل جميعها بحالة جيدة؟
سيوفر لك تشخيص أداء الطاقة معلومات قيمة عن استهلاك منزلك في المستقبل، وعن أعمال الصيانة التي قد تطرأ، وبالتالي إن كان تقيمك سليماً ستوفر المال، اختبار حنفيات المياه، ومشعات التدفئة، ومدى سهولة فتح واغلاق النوافذ.
إذا كان المنزل يقع ضمن مبنى، فاطلب رؤية القبو وموقف السيارات، وحاول أن تعرف إن كان ذلك الموقف أمناً، ويمكن الوصول إليه بسهولة، ومضاء بشكل جيد، تأكد من أن شفَّاط الهواء في المطبخ من النوعية الجيدة، ويعمل بكل سلاسة.
من أهم المميزات لشراء شقة في تركيا تعقب مصادر الإزعاج، عليك أن تتأكد من أن الحي ليس صاخباً بالضجيج والضوضاء التي لا تنقطع، خاصة إذا كانت الشقة في الطابق الأول أو الثاني، وإذا كان المبنى مطلاً على ساحة عامة أو شارع رئيسي، وإذا كان الطابق الأرضي يحوي محلات تجارية أو مطعماً، فاعلم أن بعض الضوضاء ستكون في أسفل شقتك.
إن كنت تنزعج من صوت المصعد عند الصعود والنزول، تأكد من أنه غير ملاصق لجدران شقتك، ينصح بأن تقوم بجولة في جواره، لتتعرف على قربه من وسائط النقل العام، والمحلات التجارية والمدارس.
هل منزلك يتمتع بإطلالة جميلة؟ أم يطل على أرض قاحلة؟ تأكد من أنه ليس هناك مصنع أمام المبنى، كي لا يفسد تلك البيئة الجميلة التي تحيط فيه، هذه الأسئلة وغيرها من أهم شروط شراء شقة في تركيا. فينبغي عليك التأكد من كل ذلك، إذ يمكنك بكل بساطة الذهاب للبلدية في المنطقة التي تعيش فيها، وتطلب منهم الاطلاع على المخطط العمراني للمنطقة تلك، بعد أن تخبرهم أنك تريد أن تشتري منزلاً فيها. بالتأكيد لن يترددوا في مساعدتك، وتقديم الاستشارات العقارية لك، ومن ثم يقوموا بتزويدك بما يلزم من المعلومات.
اعلم جيداً أن التعرف جيداً على بيئة المنزل يلعب دوراً مهماً في اختيارك لعقارات في تركيا، ويُعدُّ في مقدمة الأمور التي يجب الانتباه إليها، وهو مرتبط إلى حد كبير بالبيئة المحيطة به، فعندما نتحدث عن البيئة المحيطة؛ فإننا نعني سمعة المكان الذي يقع فيه البيت.
هل هي منطقة راقية وهادئة يقبل عليها الناس؟ هل تحوي حدائق ومساحات خضراء وأماكن مخصصة للعب الأطفال؟ كما ينبغي عليك أن تستفسر أيضاً عن طبيعة جيرانك في المبنى، هل هم كثيرو الضجة والضوضاء مثلاً؟
التحقق من الوضع القانوني للمنزل من الأمور المدرجة في نصائح شراء شقة في تركيا، حيث لا يكفي فقط معاينة الشقة من الداخل والتعرف على المحيط به في الخارج.
بل ينبغي عليك التحقق والتوثق من أنه لا يوجد أي شيء غير قانوني في بناء الشقة أو في سند ملكيتها، ولعل الحل السليم لذلك هو مراجعة السجل العقاري قبل توقيع العقد، للتأكد من قانونية كل التفاصيل الموجودة فيها.
الاستفسار عن العائدات الشهرية عند شراء شقة في تركيا والإقامة فيها، وعليك أيضاً أن تستفسر عن قيمة المصاريف الشهرية التي تدفع للقائمين على أمور المجمع السكني، أو ما يعرف بالعائدات الشهرية، كي لا تتفاجأ بعد توقيع عقد شراء العقار، وهي مبلغ شهري يدفع لتغطية مصاريف المجمعات السكنية، كتكاليف النظافة والحراسة والإضاءة وصيانة المرافق العامة، وأحياناً تغطية الخدمات الموجودة فيه.
عموماً يجب عليك عند شراء شقة في تركيا تقييم الخيارات المناسبة لميزانيتك، حتى لا تقع في مشاكل مادية عند تملك عقارك، كالتقسيط مثلاً فإنك قد لا تستطيع سداد دفعاته المترتبة في وقتها.
للإستشارات والحصول على أفضل العروض لشراء شقة في تركيا يمكنكم الاتصال بأحد مستشاري شركة التزام هاتف أو واتساب رقم : 00905444333589
شقق للبيع في بهجة شهير- شقق للبيع في باشاك شهير- شقق للبيع على البحر- شقق للبيع في اسنيورت – شقق للبيع بيليك دوزو – كايا شهير – بهجة شهير
إذا كانت الأرباح أقل من 6800 ليرة لن يتم احتساب أي ضريبة
إذا كانت قيمة الأرباح من 7000 آلاف ليرة 8000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 15%
إذا كانت قيمة الأرباح من 8000 آلاف ليرة 18.000أآلف يتم احتساب ضريبة بنسبة 25%
إذا كانت قيمة الأرباح أعلى من 18.000 الف ليرة 40.000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 27%
الأرباح في حالة كانت أكثر من 40.000 ليرة فما أعلى يتم احتساب ضريبة 35%
قانون الميراث في تركيا بعد وفاة الرعايا الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا
منطقة إسنيورت في إسطنبول ومميزات السكن والاستثمار فيها، وأجمل أماكنها السياحية، وكم تبعد عن تقسيم ومركز المدينة
كما نعلم فإن هذا هو الوقت المناسب تمام لراغبي اقتناص الفرص والحصول على عروض جيدة وبسعر مناسب
* الاستثمار العقاري في تركيا ,مع استمرار تفشي جائحة فيروس كورونا وما تبعها من الإجراءات المتخذة من قبل أغلب الدول للحد من انتشار الفيروس من إغلاق للمطارات وتقييد للحركة ، اتخذت الحكومة التركية بعض الإجراءات لتسهيل عملية التعاقد وشراء أو بيع العقارات في تركيا أونلاين عن طريق التنسيق بين السفارات التركية في مختلف البلدان.
والتعاقد من أجل شراء شقة في تركيا أونلاين آمن وسوف نذكر أهم النقاط الواجب الإنتباه لها أثناء الدخول في تعاقد لـ الشراء أونلاين
* اختيار شركة تسويق او استثمار عقاري أو شخص تثق به لإنهاء إجراءات شراء الشقة.
* تحديد ملامح العقار المناسب لأهدافك ، هل للسكن أم للإستثمار و ما هو النمط المفضل لكم و هل هناك منطقة معينة تفضل الشراء فيها في اسطنبول
* تحديد الميزانية و تزويد الشركة بهذه التفاصيل أمر مهم للبحث في الطريق الأمثل و توفير الوقت لكل من الطرفين
* المطالبة برؤية فيديو واضح للشقة مع الإطلالة وصور المبنى من الخارج واللوكيشن بالضبط.
* بعد الاستقرار على شقة أو مبنى محدد, يتم التفاوض للوصول لأفضل سعر ممكن
* الخطوة القادمة هي عمل وكالة حيث تذهب الى القنصلية التركية في بلدك و تعمل وكالة لشراء الشقة ثم وكالة بالتقديم على الجنسية التركية في حالة الرغبة في ذلك
* يضاف بند في الوكالة و هو انه يحق للشركة تأجير شقتكم وإدارتها في حالة الرغبة في ان ندير الشقة لحضراتكم بشكل استثماري.
* في بعض البلدان القنصلية التركية لا تقبل عمل الوكالة و في هذه الحالة تذهب الى كاتب العدل في بلدك و تقوم بعمل الوكالة و ترجمتها لـ اللغة التركية من ترجمان محلف ثم تصديقها من القنصلية التركية في بلدك و من وزارة الخارجية في بلدك ثم ارسالها لنا.
* يراعى تحويل الأموال الى الشركة المطورة للمشروع بشكل مباشر (نرسل لكم تفاصيل حساب شركة الانشاء و صورة سند الملكية الخاص بشقتكم) و لكنهنا نقطة مهمة ؟!
كيف تتأكد ان الحساب الذي ارسله لك الشخص الذي ستوكله هو حساب اصحاب سند الملكية ؟
الحل بكل بساطة هو طلب صورة سند الملكية للشقة التيسوف تقوم بالتعاقد على شرائها بالأسفل يوجد خانة مكتوب فيها sahibi و هي تعني مالك الشقة؛ فقط قارن الاسم المكتوب باسم الشخص أو الشركة المطورة التي ستحول له النقود و هو ما يكون موضح بالكامل في بيانات التحويل للحساب البنكي؛ اذا كان متطابق اذا فلا توجد مشكلة بقي فقط ان تكتب في خانة الملاحظات ان هذا التحويل كان مقابل الشقة (تكتب تفاصيل الشقة)
* ونحن في شركة التزام يشرفنا أن نكون وكلاء لكم وأن يقوم محامينا بمتابعة اجراءات انهاء الشراء أونلاين واستلام سند الملكية ونرسل لكم هذه المستندات لتتسلموها من القنصلية التركية في بلدكم.
ملحوظة: يمكن أيضا إتمام إجراءات الحصول على الجنسية التركية أونلاين في حالة الرغبة في ذلك.
للإستشارات والتواصل اتصال أو الضغط على الرقم للواتساب:
00905444333589
باشاك شهير تعد افضل منطقة للسكن والاستقرار في تركيا لما تتميز به من مميزات كثيرة وتواجد اكبر مجمع طبي في اوروبا واكبر حديقة و مترو باشاك شهير والكثير من ..
الاستثمار العقاري في تركيا عيوب ومميزات ، سوف نتناول في هذا المقال بكل شفافية وموضوعية جميع مميزات الاستثمار العقاري في تركيا وسلبياته.
هل تبحث عن اراضي للبيع تركيا ، وتفكر في شراء أرض لاستثمارها ؟
الأراضي هي الاستثمار طويل الأمد وهو استثمار مهم جدا بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على من يُقبل على الاستثمار في الأراضي أن يتعرف على أنواعها وأفضل مناطق الاستثمار، وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية
حيث يعتبر شراء الأراضي في تركيا أحد أعمدة الاستثمار العقاري المهم في تركيا ، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، وخاصة إذا كانت الحكومة تنوى القيام بأحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة- مطار – قنال اسطنبول …..إلخ). اراضي تركيا للبيع
لذلك تجد أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة، تقفز بنسبة كبيرة جدا وخاصة في الدول ذات النمو السريع مثل تركيا
ففي خلال 15 سنة فقط صعدت تركيا من الدولة رقم 111 في الاقتصاد العالمي إلى المركز الحادي عشر عالمياً ، وهذا جعل قيمة الأراضي فيها مرتفعة وفى زيادة مستمرة، وذلك بسبب النمو الذى جلب لها العديد من المشاريع الضخمة.
يمكننا القول بأن أبرز مجالات الاستثمار الزراعي في تركيا تتمثل فيما يلي: اراضي تركيا للبيع
1- الاستثمار في مزارع الحبوب ومحاصيلها.
2- الاستثمار في مزارع الخضروات بكل انواعها.
3- الاستثمار في مزراع الفواكه، وانتاج التوابل. الاراضي الزراعية في تركيا
4- الاستثمار في مزارع الزهور ونباتات الزينة.
5- الاستثمار في المزارع الحيوانية (تربية الأغنام والأبقار … إلخ)
وتشمل انتاج اللحوم أو الألبان ومشتقاتها.
6- الاستثمار في مزارع الدواجن، وتشمل انتاج اللحوم ، وانتاج البيض ..
7- الاستثمار الزراعي في انتاج العسل الطبيعي.
8- الاستثمار في منشاءات صيد الإسماك.
بالطبع الاستثمار العقاري يعد من انجح طرق الاستثمار في كل مكان، ولكن الاستثمار العقاري في تركيا يعد من أكثرها نجاحاً ،وذلك لعدة أسباب يمكن ذكر بعض منها على سبيل المثال، كالآتي:
* نسبة الخسارة شبه معدومة لأن العقارات في تركيا دائما في تزايد في السعر، واحتمال نزول الاسعار يعد احتمال شبه مستحيل، وذلك نتيجة الحاجة المستمرة للعقارات. اراضي تركيا للبيع
* الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أماناً، حيث أنها لا يمكن سرقتها، والاستيلاء عليها بسهولة مثل باقي أنواع الاستثمار. الاراضي الزراعية في تركيا
* هناك قوانين مستحدثة بتركيا تمنح الملكية للأجانب بإجراءات أقل تعقيداً من البلدان الأخرى.
* تهتم الدولة بالاستثمار العقاري الذي يمثل لها نسبة 18% من الدخل القومي، مما يجعلها تطور وتشجع هذا الاستثمار وتعمل على تنميته.
* أكثر فئة مستثمرين في السوق العقاري بتركيا هم العرب و بالأخص الخليجيين والأردنيين و الفلسطينيين .
تختلف أسعار الأراضي في تركيا باختلاف الموقع والقرب والبعد من الخدمات اللوجيستية ووسط المدينة. لكن بشكل عام يمكن القول أن متوسط سعر متر الأراضي في تركيا يبدأ من 3000 آلاف ليرة.
اذن العمل في تركيا وطرق الحصول عليه ومميزاته ، ونبذة عن الاقامة العقارية في تركيا والاوراق المطلوبة للحصول عليها تركيا وطرق الحصول عليه ومميزاته ، ونبذة عن الاقامة العقاريه في تركيا والاوراق المطلوبة للحصول عليها
اسطنبول عاصمة السياحة المميزة بموقعها الجغرافي وتاريخها العريق وخصائصها الاجتماعية والثقافية مما يجعلها مركز الحضارات الشرقية والغربية ، تتألف من جانبين الجانب الاوروبي و الجانب الاسيوي ويفصلهما مضيق البوسفور وتحتضن فيهما معالم تاريخية وثقافية ومليئة بالتنوع الحضاري العميق
الاستثمار العقاري في تركيا من أهـم الإستثمارات الموجودة وخاصة الإستثمار العقاري في مدينة اسطنبول الساحرة ، لأن الإستثمار العقاري من افضل الاستثمارات في تركيا التي تعود بالربح دائما على المستثمر
يصفه الأتراك بأنه ” مشروع العصر” وبأنه “أضخم عمل سيتم إنجازه في تاريخ الجمهورية التركية”
هذا المقال سيساعدك كثيرا قبل التفكير في شراء عقار في تركيا والشروط اللازمة لذلك فشراء عقار في اسطنبول او بيت في تركيا يجعلك تفكر كثيرا وان شاء الله مع شركة التزام تتضح للك الصورة كاملة وتتخذ القرار الاصوب باذن الله الاصوب باذن الله .
تمتاز مواصلات مدينة اسطنبول بشبكة نقل برية وبحرية وجوية حديثة ومتنوعة ، مما يجعلها في مصاف المدن السياحية الكبرى المتميزة في مجال النقل والمواصلات حيث تضم هذه المدينة الرائعة العديد من وسائل المواصلات التي تسهم في انتقال السكان المحليين والأجانب بسهولة ويسر.
في الآونة الأخيرة يشهد سوق العقارات في تركيا نموا بشكل ملفت وقد قامت الحكومة التركية بعدة تعديلات وتييسرات على قانون تملك الأجانب في تركيا ، مما جذب أنظار العديد من المستثمرين الأجانب وخاصة العرب
في السنوات الاخيرة اصبح قطاع العقارات في تركيا من أكثر اسواق العقارات نموا في العالم حيث اصبحت اسطنبول اكثر تطورا والمشاريع العقارية فيها في توسع دائم فعجلة التطوير في تركيا تسير بسرعة كبيرة وبخطوات ثابتة.
فأينما تجولت في اسطنبول أو غيرها من المدن التركية حتما سيبهرك طراز مبانيها الفريد من نوعه الذي يمزج بين عراقة الماضي وتطور الحاضر مع الامتزاج بجمال الطبيعة الذي ميز الله به هذه البلاد الرائعة
ما الذي يميز تركيا؟
في تركيا يسابق سوق العقارات نظيره من الأسواق الاوربية والعربية ، بل انه اصبح الخيار الافضل للمستثمرين والراغبين في الاستقرار في تركيا نظرا لما تتميز به تركيا من موقع استراتيجي يربط بين قارات العالم ، وللجمال المذهل الرباني الذي تتمتع به مدينة اسطنبول وكل تركيا
كما تتميز تركيا بأنها تجمع بين التطور الثقافي الاوروبي وفي ذات الوقت الحفاظ على قيم ومبادئ الدين الاسلامي والأعراف العامة
لذلك تركيا هي الوجهة المفضلة لـ العائلات التي تبحث عن الاستقرار وتنشئة ابنائها في بلد راقي متقدم مع الحفاظ عليهم من المشاكل الثقافية او الاخلاقية التي قد يتعرض لها بعض المقيمين في اوروبا
القانون التركي فتح الباب على مصرعيه للمستثمرين والراغبين في الاستقرار في تركيا ببعض التعديلات على قانون الدول المسموح لأفرادها بالتملك في تركيا ،
تبع ذلك قرار بتخفيض قيمة الضرائب بشكل كبير ثم تبع ذلك ايضا قرار منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في حالة شراء عقار في تركيا أو عدة عقارات بقيمة 250 الف دولار
هذا التعديلات والتيسيرات في القانون التركي جعلت من السهل الحصول على الجنسية التركية للراغبين في ذلك من الجنسيات المختلفة ، وفي العام الماضي فقط حصل حوالي 1000 مستثمر على الجنسية التركية كان في مقدمتهم من الدول العربية دولة العراق
حسب رغبة كل شخص وحاجته يختلف المكان المفضل للاستثمار ، فمن ناحية جمال الطبيعة الخلابة تعتبر أغلب المدن التركية سياحية بامتياز ، كما تتميز بعض المدن التركية باشتهارها ببعض الصناعات أو الزراعات وتتميز بعض المدن بإطلالتها على ساحل أحد البحار كالبحر الاسود أو البحر المتوسط
لكن مدينة اسطنبول بشكل خاص تعتبر هي الوجهة المفضلة لدى اغلب المستثمرين العرب لما تتميز به هذه المدينة من نشاط تجاري وسياحي ضخم يليها بعد ذلك تملك عقار في انطاليا أو بورصة أو يلوا
يختلف سعر العقار من مكان لآخر في تركيا ، فهناك عدة عوامل مثل مساحة العقار وتاريخ بناء العقار وموقع العقار في تركيا والخدمات العامة القريبة منه وهل العقار ما زال في مرحلة الانشاء أم جاهز للسكن كل هذه العوامل تساهم في تحديد سعر العقار.
وفي حالة كان العقار ما زال قيد الانشاء يكون السعر منخفض قليلا الأمر الذي يترك هامش ربح جيد مستقبلا للراغبين في التملك بغرض الاستثمار العقاري التجاري ،
وبالنسبة لنا في شركة الالتزام العقارية باسطنبول تنقسم الاسعار لدينا لثلاثة أقسام حسب المناطق:
– هذه المنطقة التي يفضلها نخبة المجتمع التركي ويمكن تسميتها مركز المدينة وهي من ضمن المواقع الأثرية في اسطنبول وكذلك مطلة على مضيق البسفور وبالقرب من منطقة الفاتح والسلطان أحمد ومنطقة تقسيم ومنطقة ايوب وهذه المنطاق مزدحمة جدا بالمباني ويندر وجود أراضي تصلح للبناء فيها وبالتالي انشاء مشاريع جديدة فيها غير متاح الا بنسب قليلة
والأسعار في هذه المنطقة يبدأ سعر المتر من 3000 الاف دولار وحتى 6000 ألاف دولار
العقارات في تركيا
وهذه المناطق هي التي يفضلها النسبة الاكبر من الاتراك وكذلك هي مفضلة للاجانب الذين يفكرون في الاستثمار في اسطنبول لأن الأسعار بها متوسطة ويمكن الشراء بالتقسيط من المشاريع الخاصة والحكومية
والأسعارفي هذه المنطقة يبدأ سعر المتر من 800 دولار وحتى 1300 دولار
تتميز هذه المناطق بالموقع القريب جدا من مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول
والاسعار في هذا المناطق يبدأ المتر من 400 دولار وحتى 700 دولار
مع ملاحظة ان بعض العقارات المطلة على البحيرات المنتشرة في هذه المنطقة يكون السعر مرتفع .
للإستشارات والتواصل مع أحد مستشاري شركة التزام هاتف رقم :
00905444333589
ما هو سند الملكية الرقمي الجديد في تركيا ؟
تفاصيل المشروع السكني للاتراك:
نشرت وسائل إعلام تركية بعض تفاصيل المشروع الاسكاني الذي ستنفذه وكالة الإسكان الحكومية “توكي”، مبينة أنه سيتضمن بيع 250 ألف منزل و100 ألف أرض ضمن المشروع.
السؤال الأهم الان هل ستتاثر أسعار العقارات في تركيا
والاجابة هي لا والشاهد في ذلك هي :-
أولا : المشروع يستهدف فقط الاتراك او الحاصلين علي الجنسية التركية بشرط الا يملك عقار في تركيا.
ثانيا : ان 60% من المستهدفين هم (عائلات الشهداء – أصحاب المعاشات – ذوي الهمم – الفئة العمرية من 18-30 سنة ).
ثالثا: وهو الأهم ان في خلال ال24 ساعة الاولي من فتح باب التقديم تم استلام 800 الف طلب وهذا يدلل علي الاحتياج الكبير وان هناك عجز في العقارات المتاحة وهذا ما بينته الاحصائيات الأخيرة لعام 2022 ان عدد سكان تركيا 85 مليون نسمة وان جميع العقارات المتاحة فقط 38 مليون وحدة سكنية شامل الفيلات والبيوت وغيرها وهذا ادي الي وجود احتياج وعجز لاكثر من 7 مليون وحدة سكنية وبعدها نستطيع ان نقول ان الأسعار ستزيد سنويا الزيادة الطبيعية.
وكل ذلك يوضح ان مازال الاستثمار العقاري في تركيا هو اهم استثمار ولكن الأهم هو اختيار العرض والمناسب والموقع للمشروع الذي له مستقبل .
وشركة التزام هي مميزة في ذلك الجانب من حيث المشاريع ذات العائد الاستثماري المرتفع.
كما أفادت قناة “ان تي في” بأن حصة الشباب فن المشروع ستتضمن 30%، ويمكن لمن ولد بعد أيلول سبتمبر 1991 التقدم بالطلب عبر فئة الشباب.
وسيعمل المشروع على توفير أقساط تصل إلى 240 شهرًا، وبعض الأقساط لن تتجاوز 30% من دخل الأسرة.
ولن تزيد المباني عن 5 طوابق باستخدام المواد الصديقة للبيئة، وسيتم إنشاؤها في كافة الولايات وبشكل أعمق في إسطنبول، أكبر مدينة من حيث عدد السكان.
– المشروع فعلا كبير ولأول مرة يضم أراضي ومحال تجارية، المشروع سيتم تنفيذة في الفترة من 2023 وحتى 2028وهوعبارة عن:
أولا البيوت الجاهزة: 500 ألف وحدة سكنية، اول 250 ألف هيبدأ البناء فيهم من شهر يناير 2023.
ثانيا الأراضي الجاهزة للبناء: ودي هتكون ما بين 350و500متر للقطعة، تستطيع بناء بيت طابقين وحديقة، والحكومة ستساعدك في التصميم والإنشاء.
تعرف علي مدينة ازميت في تركيا والمشاريع العقارية والمناطق المتميزة بها للاستثمار او الحصول علي الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات
ولاية دوزجه من اهم الولايات التركية التي تستهدفها الدوله من حيث التطوير والنمو السكاني والمعماري وكذلك لموقعها المتميز بين انقرة واسطنبول
من المستفيد من مشروع اردوغان العقاري الاضخم في تركيا وهل سيوثر ذلك علي اسعار العقارت في تركيا وهل الاستثمار العقاري في تركيا مازال العائد الاستثماري مرتفع كل ذلك سنجيب علية في مقالنا باذن الله
تعرف علي الاقتصاد التركي في ارقام ولماذا تستثمر في تركيا
Istanbul with its vast area contains many residential areas including new ones and old ones including archaeological places but in general Istanbul is a city to say the least distinctive
In this article we will learn about the best residential areas in Istanbul where housing or real estate investment is recommended.
Bashakşehir Region
Bashakşehir is one of the best areas for Turks and investors to distinguish and provide all the requirements of life and well-being at the same time as it contains many distinctive hospitals and public and international schools, and also contains the largest park in Europe and many gardens of grilling, large mosques, mobile bazaar (market), malls and hotels, and in this article we will list the advantages of housing, stability or investment in the Area of Bashakşehir.
Arabs in Basakşehir
Arab investors living in this region acquire a large proportion of the population, the Area of Bashakşehir is a new area characterized by planning and is eager for Arab investors and those who want to settle to enjoy this area higher than most areas of Istanbul and the availability of all facilities and the increase in real estate prices constantly in this area.
Transportation in Basakşehir
In The Bashakşehir area there are many means of transportation that provide easy of movement to all areas of Istanbul. .
Education in Basakşehir
Basakşehir region is waiting for the opening of one of the largest public universities in Turkey and some private universities have been opened and still waiting for the opening of the rest of the universities under construction, as available in Basakşehir many public, private and international schools for all stages of study from kindergarten to high school.
Health in Basakşehir
Bashakşehir area contains more than 20 state medical institutions between hospitals, health centers and comprehensive clinics, other than the large number of hospitals and private medical centers, as the Area of Basakşehir awaits the opening of the largest medical complex in Europe, which will increase the demand for residence in this area and in turn there will be an increase in real estate prices and this is a good opportunity for those who want to invest in the region of Bashakşehir .
Apartment prices in Basakşehir
For those who want to buy an apartment in Basakşehir, the prices of apartments in The Bashakşehir area start at $800 to $1,300. Prices vary, of course, depending on the location of the property to be bought or invested in. Most investors in Bashakşehir resort to buying an apartment and then rent it to tourists and residents or buy an apartment. After a while, the investor gets a profit with the purchase process. And the rapid sale due to the continuous increase in the prices of apartments in Basakşehir which of course will increase in demand after the opening of the hospital, university and schools.
Rent in Bashakşehir
The area of Bashakşehir has increased the demand of foreign tenants recently because it enjoys all the requirements of life and luxury at the same time, it has opened a famous Bashakşehir on malls, green areas, hospitals, mosques, schools, universities and transportation and enjoy it to rise from most areas of Istanbul and its excellence in the religious and conservative center and the rental prices in Bashakşehir range from 1200 Turkish lira to 2500 Turkish pounds and of course under the price of different places and spaces .
Compliance Real Estate Services :-
We at Iltizam Real Estate company offer our valued customers many services including managing apartments after purchase and supervising their rental and follow-up.
We have many suitable offers and the best purchase price for an apartment in Turkey.
Our offers are diverse and distinctive apartments for sale in all neighborhoods of Istanbul ..
– Apartments for sale in a Bahcesehir.
– Apartments for sale in Bashakşehir.
– Apartments for sale on the sea.
– Apartments for sale in Essenyurt.
– Apartments for sale Beylikduzu.
For more details, you can contact one of our consultants on a number phone.:
00905444333589
Many of us are thinking of buying an apartment in Turkey and this article hopefully will help you a lot with some information to know before starting a property purchase procedure in Turkey and we will show you the definition of the most important terms used and the most important points to pay attention to.
God willing, with The Iltizam Real Estate Company in Istanbul, the whole picture will be clear to you and you will make the right decision.
Tabu: – Is the Property deed in Turkey and it is the most important word you should know before buying a property in Turkey and it is the only paper that proves that you owned the property.
Housing Certificate: – Is the certificate provided by the local authorities to the area where the property is located and it indicates that you can start living in the residential complex or in this area, which is also a certificate that the residential complex has been delivered water, electricity and gas and is delivered only when the construction of the property is completed
But if you are going to buy an apartment or house in Turkey under construction, you must check the building permit.
As for the important step is the location of the property or apartment you are considering buying, you should make sure it suits your ambition and the privileges you need.
After choosing the appropriate area, the projects in it, whether under construction or ready to live, are determined according to your current capacity and the need to live quickly or not, as well as to know the services adjacent and so on…
After settling on the area and a specific project, the tabu, the housing certificate or the building permit will be confirmed, and then we start the important stage, which is negotiation, and the appropriate real estate company that you trust to agree with the owner must be selected according to your financial capacity and the budget set for purchase.
We are a real estate company in Istanbul with great experience in the field of real estate marketing and we provide our advice and services to many customers on a daily basis.
Our offers are diverse and distinctive apartments for sale in all neighborhoods of Istanbul ..
– Apartments for sale in a Bahcesehir.
– Apartments for sale in Bashakşehir.
– Apartments for sale on the sea.
– Apartments for sale in Essenyurt.
– Apartments for sale Beylikduzu.
For more details, you can contact one of our consultants on a number phone.:
00905444333589
In recent years, attention has begun to turn towards obtaining Turkish citizenship as an alternative, stable and developed homeland, as it is the closest and most suitable country for Arabs and Muslims in terms of customs and traditions and in terms of the nature of the formation of the people.
Hence, the trend to obtain Turkish citizenship by foreigners in general and Arabs in particular in the recent period, where many Arabs were able to obtain Turkish citizenship by investing in Turkey.
How to get Turkish citizenship 2022
In order to obtain Turkish citizenship through real estate investment in Turkey, you must own real estate in Turkey with a total valuation of $250,000 and more.
Whether it is one property of this value or several properties, the procedures required to obtain citizenship until receipt of the Turkish passport are required for 3 to 5 months.
We at Iltizam Real Estate are responsible for providing appropriate real estate offers with high investment returns that comply with the requirements for Turkish citizenship.
And provide investment feasibility studies, and also we process and finish the procedures for purchasing real estate and procedures for obtaining Turkish citizenship until receiving the Turkish passport.
Turkish citizenship and obtaining it is one of the advantages of real estate investment in Turkey, if many property owners in Turkey seek it, get to know with us the most important advantage of real estate investment in Turkey which is obtaining a Turkish passport, as well as what other ways are available to obtain Turkish citizenship.
The Turkish government issued a new law on Turkish citizenship through investment, allowing foreigners to obtain Turkish citizenship in exchange for real estate investment in Turkey with a budget of US$250,000 or the equivalent of any other currency, and before the enactment of this law any investor wishing to obtain Turkish citizenship had to invest $1 million in Turkey.
This law also included facilitating procedures for obtaining Turkish citizenship and allowing the establishment of joint offices under the supervision of the Turkish Ministry of Interior and representatives of other ministries to facilitate, speed up and end the procedures in a short time.
In the past, it took six months to complete the procedures for obtaining Turkish nationality, and the Turkish government plans to embezzle and shorten this period to be only one and a half months through stronger inter-ministerial linkage and coordination.
With a quick look, it is clear to us that foreign investors can now obtain Turkish citizenship at a quarter of the old period, which has encouraged many Arab investors to enter into new real estate investments in Turkey in order to obtain Turkish citizenship and benefit from the investment return, which is relatively good.
The total price of real estate in Turkey purchased by the foreigner should be more than $250,000 and paid by transferring the amount from the buyer’s account to the seller’s account through a Turkish bank.
The investor undertakes not to sell the properties until 3 years after the date of purchase, where the buyer signs a pledge with the Land Registry Office that he will not transfer the ownership of the properties he bought to apply for Turkish citizenship to any other persons within a period of 3 years.
One of the procedures to be completed after the completion of the purchase of real estate, the evaluation of properties owned by the investor who wishes to obtain Turkish nationalities, and this step is carried out by some companies authorized and licensed by the Turkish government to do so.
Note| The validity of this assessment is only three months.
We will talk here about the required papers in case you apply for Turkish citizenship and the reason you applied was to own one or several properties in Turkey at a price of more than $250 thousand
The following is a summary of the legal procedures needed to obtain the passport for real estate investors in Turkey.
Property assessment phase: The real estate investor in Turkey evaluates his property through companies documented by the Turkish government, and the names of these companies can be identified from the lists within the centers dedicated to granting Turkish citizenship, and it should be noted that companies usually grant this evaluation within three days, and the valuation of real estate must be more than $250 thousand so that you can apply for the Turkish passport.
Extracting the tabu document or title deed from the Land Registry office may require two or three days, where the tax number must be extracted first, then go to the tabu department and register the property officially.
The rest of the papers and other documents mentioned are prepared, translated and certified in the Noter office, for approximately 5 to 10 days, and then handed over to the head office in Ankara.
After that, the rest of the procedures are the prerogative of the Turkish government until the President of the Republic signs the decision to obtain Turkish citizenship.
It should be noted that there are several other ways to obtain citizenship for a Turk, including
Nationalities not allowed to obtain Turkish nationalities
Armenia, Cuba, North Korea, Syria, Nigeria.
Note: Yemen was banned from obtaining Turkish citizenship, but its citizens were allowed to obtain Turkish passport recently .
Syrians can also obtain Turkish citizenship through real estate investment, but in limited cases .
Why is there an Arab trend to obtain Turkish citizenship?
In recent years, due to the events taking place in most Arab countries and the unrest in them, a large number of citizens of those countries were forced to look for an alternative stable and advanced homeland, and the majority’s attention was directed towards Turkey as the closest and most appropriate country for Arabs and Muslims in terms of customs and traditions or in terms of the nature of the formation of the people.
Also the poor working conditions in the Gulf or even the difficulty of getting a job there or a contract of work towards many countries such as Saudi Arabia for example the Saudization system a lot of jobs all this led to the formation of this Arab trend of living and stability in Turkey and the desire to obtain Turkish citizenship, also the Turkish government’s welcome to the Arab presence in Turkey made it the preferred destination for many
Turkish nationality what are the advantages of obtaining it?
To get Turkish citizenship a lot of advantages including
1- For example, entry to 54 countries without a visa.
2. Using a Turkish passport, you can also enter 26 Schengen countries and obtain their visas very easily.
3. The Turkish passport arrangement for 2021 is 33 globally, according to Passportindex, which specializes in comparing the power of global passports.
4- Also one of the advantages of obtaining Turkish citizenship is the benefit of the Turkish post-retirement insurance system, which is one of the best post-retirement insurance systems in the world.
5- Also after obtaining Turkish citizenship your children can benefit from high quality education for pre-university stages, and your children also have easy payment plans for university education.
6- After obtaining Turkish nationality, you will be entitled to all political rights, such as Turks, from voting in elections or even running for office in the Turkish state.
Obtaining Turkish citizenship all the details and conditions for obtaining a Turkish passport by investment
Ways to obtain Turkish citizenship
There are several ways to obtain Turkish citizenship and we will mention it and explain the most important and easiest ways to obtain it
Obtaining Turkish citizenship through public application and symbolizes it in this way
Obtaining the Turkish passport through exceptional application and symbolizes it.
Obtaining a Turkish passport by marrying a Turkish girl or young man and his symbol.
Obtaining Turkish citizenship through real estate investment in Turkey
Now we’re going to separate every way to get the Turkish passport separately.
Conditions for obtaining Turkish citizenship through public submission
In Article 10 and Article 11 of Turkish Law, the conditions to be met have been specified in the person wishing to obtain the Turkish passport through public submission and these conditions are specified as follows:
To be 18 years of age or older, and to be eligible to act on his own law, his country of origin or Turkish law, if he is stateless.
Note: The ability to act means free of mental illness.
He must have stayed in Turkey for five years, continuous and uninterrupted. .
Be prepared to abide by Turkish law and constitution.
Be free of diseases that threaten public health.
To be good manners and well conduct and not to have been accused of any charge of dishonorable in Turkey.
To be able to speak Turkish in an acceptable manner.
To have a career or a job that makes him able to spend on himself and his family.
To be affiliated with any anti-Turkish groups or parties in his home country and not to pose any threat to Turkish national security
The way to obtain a Turkish passport through public application is the best way for workers in Turkey or students studying at Turkish universities.
Obtaining exceptional Turkish citizenship
This method is one of the easiest ways to obtain Turkish citizenship, if Turkish countries seek to attract MPs or influential people who can be useful to Turkey such as good economic thinkers and those with views that may contribute to Turkey’s rise, whether in.
Economic, social, industrial, sports or any field.
People whose access to a Turkish passport is a necessity.
Obtaining Turkish citizenship by marriage.
In this way of obtaining a Turkish passport there are not many complications or conditions, only after marriage there are some simple conditions such as.
Living as a harmonious family and a stable life free from abuse and domestic violence.
Not to pose a threat to the Turkish nationalist.
It must be 3 years since marriage if there are no children, or you can apply for a Turkish passport after the birth of the first child
But there are several important conditions for obtaining Turkish citizenship through real estate investment and the most important condition, for example, is ..
Buying one or several properties in Turkey for $250,000.
Pledge not to sell the property three years before the date of purchase.
If you obtain a Turkish passport by investing in real estate in Turkey, your wife and children under the age of 18 will obtain Turkish citizenship..
Note: Turkish citizenship can also be obtained by establishing a company or factory and employing 50 Turks, and can also be made by depositing a bank in a Turkish bank worth $500,000 for 3 years.
Papers required for Turkish citizenship
Tax Declaration Form (VAT-4 FORM)
Translated passport copy and documented by the notary.
Social certificate for the applicant for Turkish citizenship whether married, widowed or divorced and the number of children under the age of 18.
Birth certificate for relatives of nationals if there is.
Valid residence permit for at least 3 months from the date of registration.
He arrived from the tax office to pay the tax fees..
Applicants to apply for a Turkish passport by marrying a Turkish citizen must submit a marriage proof document.
The strength of the Turkish passport and the countries allowed to enter without a visa
There are dozens of countries that allow Turkish passport holders to enter without a visa, which is as follows::
Iraq, Libya, Morocco, Oman, Palestine, Jordan, Qatar, Tunisia, Albania, , Barbuda, Argentina, Bahamas, Barbados, Belarus, Belize, Bolivia, Bosnia and Herzegovina, Botswana, Brazil, Brunei, Chile, Colombia, Costa Rica, Dominica, Bosnia and Herzegovina, Brazil, Brunei, Chile, Colombia, Costa Rica, Dominica, Bosnia and Herzegovina. Ecuador, El Salvador, Fiji, Gambia, Georgia, Guatemala, Haiti, Honduras, Hong Kong, Indonesia, Iran, Jamaica, Japan, Kazakhstan, Kosovo, Kyrgyzstan, Macao, McDonagh, Malaysia, Micronesia, Montenegro, Nicaragua. Panama- Paraguay- Peru – Philippines – St. Kitts and Nevis – St. Louis – Sao tome- Senegal – Serbia – Singapore – South Africa – South Korea – St. Vincent and Grenada – Swaziland – Trinada – Ukraine – Vanuatu – Venezuela.
All these countries are allowed visa-free entry after obtaining the Turkish passport.
There are also a lot of countries that get their visas on arrival such as:
Comoros- Bahrain, Kuwait, Lebanon, Sudan, Armenia, Azerbaijan, Cambodia, Cape Verde, Ivory Coast, Djibouti, Dominica, Guinea-Bissau, Madagascar, Maldives, Marshall Islands, Mauritania, Mozambique, Nepal, Palau, Samoa, Seychelles, Suriname, Taiwan, Tanzania, East Timor, Togo, Tonga, Tuvalu, Uganda, Zambia, Zimbabwe
There are also three countries that grant visas to holders of Turkish passports from the Internet immediately and routinely such as:
Mexico – Sri Lanka – Australia.
The number of countries that must obtain their visa before going to it is 94, including 28 EU member states, which are still under negotiations to lift them, but in general, obtaining visas is very easy for Turkish passport holders.
Istanbul’s Essenyurt region and its housing and investment features, its most beautiful tourist destinations, and how far from taksim and the city center
When it comes to Istanbul’s most famous regions, the context of the conversation leads us to the famous Essenyurt region, where is Istanbul’s Essenyurt region? What are the most important advantages of investing in Essenyurt and staying there? What are its most important landmarks, markets and gardens? And what do you know about the vital Essenyurt Square?
We answer these questions and address other important points in the following lines:
* The municipality of Essenyurt in Istanbul has an area of 2,770 square kilometers, and according to recent statistics released by the Department of Public Souls in early 2020, the population of Essenyurt: 954,579 people, and young people make up a large segment of its population, and the population of the region is divided into 43 residential locality within it.
* Essenyurt was established as an independent municipality on 22 March 2008, under Sadr Law No. 5747. The history of urbanization in Essenyurt dates back to the 19th century, when it was an agricultural area pumping its crops to other areas, called ” Essenyurt ” relative to one of its owners.
Where is Istanbul’s Essenyurt region?
* Located in the European part of Istanbul, the Essenyurt region is bordered to the south by the E-5 highway, and behind it are the Avcilar and Beylikduzu regions, overlooking The Kucukcekmece Lake, which is the gateway to the Istanbul Canal Project . New, west side on Lake Buyukcekmece.
* Essenyurt is about 45 km from Istanbul’s new airport, approximately 3 km from the shore of the Sea of Marmara, with an important location and surroundings, and a good transport network.
How far is the Essenyurt area from Taksim?
* Essenyurt was well and vitally located, with two very important highways passing through it: the E80 and the E5 Highway, which are a lifeline for the entire city, through which Essenyurt can reach all other vital areas of the city.
* The Essenyurt area is about 31 km from Taksim, and Taksim area can be reached by car in approximately 30 minutes at non-peak times, about 1 hour and 20 minutes using public transport, or using metrobus, one of Istanbul’s most important and fastest transportation.
Housing features in Istanbul’s Essenyurt district
* In recent years, The Essenyurt region has become one of the most vibrant areas, due to many of the advantages that have driven investors and many segments of society to live or invest in it.
One of the most important features of accommodation and accommodation in Essenyurt:
4. Essenyurt Markets
Istanbul’s European region of Esnewort hosts more than 20 large shopping malls, as well as dozens of other popular markets and shopping malls.
Perhaps one of the largest malls in Essenyurt, the most important of which are: Marmara Park Mall, The Toriumm Mall on the E5 Highway, adjacent to the Beylikduzu area.
Among the most important popular vital markets: Essenyurt Square and Bazar Thursday.
5. Essenyurt Meydan
Essenyurt Square is a clear picture of the nature and diversity of the region, with Essenyurt Square being one of the most active areas in Essenyurt.
The square is heavily popular for shopping from its various stores, or dining in its restaurants with different kitchens.
You will also not miss those restaurants that serve many Arabic dishes, which were opened by the Arabs there in response to the wishes of the growing Arab community for which Essenyurt has chosen a stable.
Essenyurt Square is decorated with the Central Mosque of Essenyurt, which was built in the style of ancient Ottoman mosques.
6. Erdogan Essenyurt Park
Essenyurt has more than 60 children’s gardens and 10 large gardens that are an important outlet for its inhabitants.
Among the most famous gardens are Essenyurt: Martyrs’ Park, Erdogan Park, or President Recep Tayyip Erdogan’s Garden.
Transportation in Essenyurt
The E-5 and E-80 motorways are the life bloods of Istanbul and pass at the northern and southern ends of Essenyurt, two of the most important routes leading to it..
On the E-5 route, the Metrobus/ Metro bus, which provides the Essenyurt region with one of the most important and fastest transportation in the city, allows the area to be connected to other areas and Asian Istanbul quickly and smoothly.
The area is close to the D100, the TEM road and the associated roads, which facilitates access from all over the city.
Work is under way to build a subway road through the Territory of Essenyurt, which will reach the city center in record time, and is expected to serve more than 70,000 people per day..
8. Investment advantages in the Essenyurt region
With increasing numbers of modern residential complexes, Essenyurt is appealing to many those who want to own property, whether for accommodation or investment.
Essenyurt lured investors with its modern complexes, accepted real estate prices and apartments, population density, and by virtue of its proximity to the most important modern areas of European Istanbul, such as the modern and strategic Region of BasakŞehir and the modern and strategic Beylikduzu region.
9. Advantages of buying an apartment in the Essenyurt region
One of the most important features of buying an apartment in the Essenyurt region:
Yeni Ayoub IL-A73 Project
The project is located near the historic Fatih area with a charming view of the Golden Horn Bay within the Ayoub region on the European side of Istanbul
The apartments in the project are suitable for obtaining Turkish citizenship
Project features
Project details
The project was built on 10,700 square meters of land and consists of 7 buildings with a total of 389 housing units.
The models of the housing units in the project are 1+1, 2+1, 3+1 and different areas suitable for the needs of small and large families ranging from 64 to 179 square meters.
Project apartments are suitable for Turkish citizenship requirements for those wishing to obtain them through real estate investment .
Project Services
The project includes many social and recreational facilities and services that meet the wishes of people of all ages.
· Metro Station
· Turkish bath
· Earthquake-resistant construction
· Gym
· Stores
· Children’s play areas
· Indoor pool
· Outdoor pool
· Closed parking
· Sports Club
· Pool Hall
· sauna
· 24-hour security guard
Project features
Location features
Project Services
The Turks describe it as “the project of the era” and “the largest work to be done in the history of the Turkish Republic”
It’s the Istanbul Channel project announced by Turkish President Recep Tayyip Erdogan when he was prime minister in 2011.
The canal project, which will enhance Turkey’s position in the field of water crossings, links the Marmara Sea to the Black Sea in the European part of Istanbul.
Through the establishment of the Istanbul Canal, the Turkish government aims to reduce the movement of ships in the Bosphorus.
It also seeks to minimize damage to dangerous materials carriers, as well as to remove random buildings on the track.
Excavations have begun on the project’s overall route (2017)
As part of the project, the Ministry of Transport and Maritime collaborated with a large number of institutions, most notably the Ministries of Environment, Forestry and Water Affairs, Food, Agriculture and Livestock, Energy and Natural Resources.
In addition to the Municipality of Istanbul and the Department of Collective Housing “Toki” of the Turkish Prime Minister.
During the appointment of the canal route, the Ministry of Transport also hired a large number of Turkish and international experts.
Artificial Islands
The Directorate General of Road Roads will build bridges and an emergency port as part of the canal project.
The Ministry of Transport has drawn up the initial plan for the project, while the winning company will be responsible for preparing the implementation plan.
The dust of the canal excavations is to be used to establish industrial islands in the Marmara Sea, fill coal mine drilling, as well as build recreation areas.
Earthquake resistant
During the preparation of the project’s initial plan, it was found that the canal would not be adversely affected by the possible tsunami.
During the preparation of the scheme, wind gust statistics were taken into account for about 25 years to come.
Storms and deep sea waves were also studied in the Black Sea and Marmara.
The scheme was also designed so that the two banks of the canal were not affected by waves caused by the passage of ships in the corridor.
Despite leveraging the experience gained in other channels such as Panama, Suez and Kiel, the Istanbul Canal will be built in ways that create and technology of its own.
